Hausbau Magazin

Flughafen Frankfurt - fotopedia/ Gastev

Frankfurt am Main ist eine der wichtigsten Metropolen der Bundesrepublik Deutschland. Dafür sorgen die Zentralen der zahlreichen Banken, Industriebetriebe und die weltbekannten Messen. Gleichzeitig ist die Stadt ein Mittelpunkt zahlreicher Verkehrswege. Möchten Sie in Frankfurt wohnen, werden Sie in einem lebendigen Zentrum der Bundesrepublik daheim sein.

Frankfurt am Main ist ein begehrter Wohnort
Im Bericht für das Jahr 2011 gab die Bauaufsicht Frankfurt am Main bekannt, dass an erster Stelle der Wohnungsbau die Baukonjunktur der Stadt dominiert. Im Jahre 2011 betrug dessen genehmigte Investitionssumme weit über 400 Millionen Euro. Damit lag dieser Bereich weit vor dem Büro- und Flughafensektor der Stadt und zeigt, welche Anziehungskraft die Mainmetropole für die Menschen als Wohnort hat. An erster Stelle steht hierbei der Neu- und Ausbau von Mehrfamilienhäusern. Ungebrochen ist auch der Trend, dass ehemalige Büro- und Gewerbeimmobilien zu Wohnraum umgewandelt werden. Sie lieben vielleicht auch den Charme und das Ambiente ehemaliger Industriebauten, die zu Wohnraum umgebaut worden sind.

Bauverwaltung in Frankfurt ist ein guter Partner
Die Bauaufsicht der Stadt Frankfurt sieht sich in erster Linie als Partner der Bauherren, und nicht als Baupolizei und Genehmigungsbehörde. Sie steht Ihnen auch bei der Bitte um Infos zum Hausbau in Frankfurt hilfreich zur Seite. Laut eigener Aussage versteht sich die Behörde als moderner Dienstleister für die Bürger. So steht es auch im Bericht für 2011 und die Praxis zeigt es immer wieder. Der Dienst am Kunden ist wichtig, ein grundlegender Bestandteil des Leitbildes ist zudem der Servicegedanken. Anfragen, zum Beispiel auch um Infos zum Hausbau in Frankfurt, werden im Rahmen der Möglichkeiten schnell und umgehend beantwortet. 2011 fanden zum Beispiel über 30.000 Kundenberatungen statt. Die Stadtteilarchitekten können auch zu kostenfreien Beratungsgesprächen herangezogen werden.

Erfolg durch gute Zusammenarbeit
Eine Stadt kann nur durch die gute Zusammenarbeit von Bauherrn und Behörden harmonisch wachsen. Diesen Kernpunkt hat die Metropole Frankfurt am Main schon lange erkannt und ihre Bauverwaltung so gestaltet. Dadurch sollen vor allem auch Investoren angezogen werden, die größere Projekte planen. Denn sie entscheiden heute über eine Investition vor allem auch global. So kann eine Bauaufsicht im Rahmen der Metropolen ein wichtiger Wettbewerbsfaktor sein.

Silikon ist im Badezimmer unersetzlich - flickr/propertysnaps

Silikon ist in Bad und Küche absolut unerlässlich, um Fugen sauber abzudichten. Alte Silikonfugen werden mit der Zeit unansehnlich und müssen entfernt werden. Dazu erst einen Fachmann zu holen erscheint vielen als übertrieben, denn mit ein wenig Geduld und dem richtigen Material kann man diese Arbeit tatsächlich leicht selbst machen. Damit die Fugen wirklich absolut sauber und elastisch neu abgedichtet werden können, ist es besonders wichtig, eventuell vorhandene Reste des alten Silikons zu entfernen.

Silikonspritze und verschiedene Rakel
Hat man die Fuge absolut sauber, trocken und fettfrei gereinigt, kann man damit beginnen, das Silikon mittels einer Silikonspritze, auch Kartuschenspritze genannt, in die Fugen zu drücken. Diese Kartuschenspritze gibt es in jedem Baumarkt ebenso wie das Silikon selbst. Es ist zu empfehlen, sich vorher alle benötigten Dinge bereitzulegen, um keine Überraschungen mit schnell trocknenden Würsten von Silikon zu erleben. Es werden zudem noch einige Rakel und etwas lauwarmes Wasser mit Spülmittel in einem kleinen Eimer benötigt. Ein paar alte ausrangierte Handtücher in Reichweite können nie schaden. Es gibt verschiedene Rakel aus unterschiedlichen Materialien zu kaufen. Ein Teigschaber oder einfach die Ecke einer Plastikdose tun es jedoch auch. Am besten probiert man vorher einmal, welches Teil sich am besten in die gewünschte Abziehform fügt.

Tülle nicht zu groß abschneiden
Auf die Silikonkartusche wird eine Tülle aufgeschraubt, die stets im Lieferumfang enthalten ist. Diese muss vor dem Gebrauch leicht schrägt, etwa in einem 45-Grad-Winkel zugeschnitten werden. Diesen Schnitt sollte man zunächst nicht zu breit wählen, lieber kann man später nachschneiden, wenn einem die Menge des durchgelassenen Silikons zu gering ist. Nun drückt man eine ausreichend große Wulst in die Fuge und entfernt anschließend mit einem Rakel das Überstehende. Den Rakel vor der Verwendung und auch zwischendurch immer wieder in das Spülmittelwasser tauchen, um ihn vor dem Verkleben zu bewahren. Anschließend kann man mit einem ebenfalls mit Spülmittelwasser benetztem Finger die Fuge glatt nachstreichen. Die Reste von Silikon, die an Finger und Rakel haften, sollte man in einen Putzlappen oder ein altes Handtuch abstreifen.

Türschloss - Jon Sullivan/Public Domain Image

Gerade wenn man Kinder hat oder in Gebieten lebt, welche abgelegen sind, ist es notwendig, dass man die richtigen und ausreichenden Maßnahmen ergreifen kann und wird, um sich sicher schützen zu können. Deshalb gibt es auch die Merten Bewegungsmelder, welche dazu dienen, dass man jede Bewegung erkennen kann, indem ein Alarm ausgelöst wird. Merten Bewegungsmelder sorgen dafür, auch bei Nacht, dass es nicht unbemerkt bleibt, wenn sich fremde Personen auf dem Gelände befinden bzw. nähern. Jedes Mal, wenn der Merten Bewegungsmelder eine Person erkennt, löst er einen Alarm aus und sorgt so dafür, dass der ausreichende Schutz gegeben ist und man keine Angst zu haben braucht bzw. notfalls auch die Polizei rufen kann. Bewegungsmelder sind sehr wichtig, gerade auch in wohlhabenderen Häusern, da man oft nicht alles überwachen kann und sich oft leider sehr schnell Personen nähern, welche es auf einen Einbruch abgesehen haben und dadurch ist auf jeden Fall vorgesorgt und genügend Schutz gegeben.

Wie wird der Alarm durch Bewegungsmelder ausgelöst
Merten Bewegungsmeldern sollen ein Schutz vor Einbruch sein und werden deshalb nicht nur im privaten Bereich angewendet, sondern auch in Geschäften, da diese gerade auch wenn die Geschäfte geschlossen haben, erkennen können, wenn jemand einbrechen möchte und dadurch Alarm ausgelöst wird. Der Vorteil bei Merten Bewegungsmeldern ist nämlich, dass man nicht dort vor Ort sein muss, damit der Alarm ausgelöst wird, sondern dass der Merten Bewegungsmelder erkennen kann, wenn jemand einbrechen möchte. Dadurch wird der Alarm ausgelöst, welcher dann direkt an die Einbruchmeldezentrale übermittelt wird und dadurch auch der Polizei.

Ulster Bank - fotopedia/kyz

Darlehensnehmer, die ein Immobiliendarlehen abschließen, wählen zumeist eine Zinsbindungsfrist von fünf bis zehn Jahren. Üblich ist auch eine zehnjährige Zinsbindungsfrist. Ist diese Frist abgelaufen, verbleiben in der Regel zwischen 75-80 Prozent des Baudarlehens als Restschuld. In diesem Fall ist eine Prolongation des Darlehens notwendig. Um frühzeitig günstige Zinsen für die Prolongation zu sichern, empfiehlt sich ein Forward-Darlehen. Insbesondere in den letzten Jahren wurde diese Finanzierungsform immer beliebter unter den Darlehensnehmern. Dies liegt hauptsächlich im günstigen Zinssatz, aufgrund des aktuellen Leitzinses der Europaischen Zentralbank, begründet. Hierdurch ist es den Banken möglich, günstige Baufinanzierungskonditionen zu offerieren.

Ist gerade eine Leitzinssenkung durchgeführt wurden und in Folge niedriger Zinsen eine günstige Baufinanzierung abrufbar, dann haben Sie die Möglichkeit ein bestehendes Immobiliendarlehen umzuschulden. Weitere Informationen finden Sie auf http://umschuldung-vergleich.de/.

Das Forward-Darlehen
Das Forward-Darlehen stellt ein klassisches Annuitätendarlehen dar, welches für die meisten Bau- und Immobilienfinanzierungen genutzt wird. Anders als bei den anderen Kreditformen, wird das Annuitätendarlehen nach Ablauf der Bereitstellungsfrist – in der Regel sind es maximal 12 Monate – ausbezahlt. Hierbei erfolgt die Auszahlung in voller Höhe des Darlehens – und nicht in Teilsummen.

Die Vorlaufzeit – der Zeitraum zwischen Antrag und Auszahlung – kann individuell vereinbart werden. In manchen Fällen kann diese einige Jahre betragen. Zahlreiche Banken bieten Forward-Darlehen mit einer Vorlaufzeit von bis zu fünf Jahren an. Somit ist es möglich, schon frühzeitig die günstigen Zinsen für die in 60 Monaten fällig werdende Baufinanzierung zu sichern.

Sieht man jedoch von der Vorlaufzeit ab, handelt es sich bei einem Forward-Darlehen um ein klassisches Annuitätendarlehen. Es ist mit einer Zinsbindungsfrist von fünf bis 15 Jahren und einer während der Zinsbindungsfrist immer konstant bleibenden Tilgungsrate ausgestattet. Auch Sondertilgungen und eine Option auf Tilgungsänderung können auf Wunsch vertraglich festgehalten werden. Auf www.immobilien-real-estate.com finden Sie Infos rund um die Immobilie.