Die Baufinanzierung

19. Dezember 2016 Keine Kommentare

Kreditvertrag | Foto: flickr/lafapixellutions

Kreditvertrag | Foto: flickr/lafapixellutions

Das eigene Haus, so kann man sicher sagen, ist der Traum einer jeden Familie. Nicht zuletzt auch deswegen, weil eine eigene Immobilie als gute Investition f├╝r die sp├Ątere Altersvorsorge gilt, da sie keinen gro├čen Wertschwankungen unterworfen ist.

In der Mehrzahl der Hausk├Ąufe ben├Âtigen die Erwerber die Hilfe von Banken, die ihnen einen nach ihren pers├Ânlichen und wirtschaftlichen Verh├Ąltnissen orientierten Baukredit gew├Ąhren, denn nicht in jeder Familie gibt es Verwandschaft, die mit einem Privatkredit aushilft.

Dabei gilt es in erster Linie sicherzustellen, dass die Raten ├╝ber die gesamte Laufzeit der Finanzierung gezahlt werden k├Ânnen und die Immobilie nicht ver├Ąu├čert werden muss, sollte das Familieneinkommen aufgrund von Arbeitslosigkeit oder Familienzuwachs sich deutlich reduzieren.

Um Engp├Ąssen aus diesen Gr├╝nden von vornherein vorzubeugen, spielt bei der Vergabe von Baukrediten auch das zur Verf├╝gung stehende Eigenkapital eine Rolle. Die Mehrzahl der Banken erwarten, dass mindestens 10-15 % der zu finanzierenden Summe an Eigenkapital f├╝r den Erwerb des Hauses bereitgestellt werden sollte. Allein schon aus dem Grund, weil der Beleihungswert einer erstrangigen Grundschuld bei maximal 75 % liegt und jede weitere Grundschuld die Finanzierung durch einen h├Âheren Zinssatz verteuert, kann an Eigenkapital niemals genug vorhanden sein.

Sicher, die Banken finanzieren bei entsprechender Bonit├Ąt des Erwerbers ein Haus auch zu 100 %. Doch in solchen F├Ąllen kann der Erwerber nicht damit rechnen, einen dem aktuellen Marktwert entsprechenden Zinssatz zu bekommen. Vielmehr noch gehen die Banken von einem erh├Âhten Kreditausfallrisiko aus, sollte eine so genannte Vollfinanzierung der Immobilie gew├╝nscht sein. Die Folge ist ein Zinsaufschlag.

Dabei sollte es bei einer guten Vorausplanung f├╝r einen Hauskauf eigentlich kein gro├čes Problem f├╝r den Erwerber sein, gen├╝gend Eigenkapital anzusparen. Denn die meisten Arbeitnehmer verf├╝gen ├╝ber einen Bausparvertrag, den sie mit den VL ihres Arbeitgebers besparen. Ist dieser Bausparvertrag h├Ąlftig bespart, kann das Guthaben als Eigenkapital verwandt werden und das sich anschlie├čende Bauspardarlehen sichert dem Erwerber sogar noch einen g├╝nstigen Zinssatz, der immer noch unter den Konditionen f├╝r einen Baukredit der Bank liegt.

Sicher, die Zinsen f├╝r Baukredite sind infolge der Finanzkrise weiterhin recht g├╝nstig, was viele Menschen zu der ├ťberlegung veranlasst, Eigentum zu erwerben. Baukredite im Internet werden bei einer 10j├Ąhrigen Zinsbindung zuweilen f├╝r 3,5 % angeboten; Baukredite der filialgef├╝hrten Banken sind geringf├╝gig teurer.

Dabei ist immer zu bedenken, dass nach Ablauf der Zinsbindung die Konditionen deutlich teurer sein k├Ânnen. In den Finanzierungsgespr├Ąchen mit der Bank wird dieses Szenario bei der Zusammenstellung des Baukredites aber beachtet. Der Erwerber selbst sollte nur die Entwicklung der Zinsen zum Ende der Zinsbindung selbst verfolgen, um notfalls durch ein Forward-Darlehen entsprechend zu reagieren.

Aktuelle Konditionen f├╝r eine Baufinanzierung kann man kostenlos und unverbindlich online mit einem Baufinanzierungsrechner berechnen. Die wichtigsten Informationen zu den popul├Ąrsten Kreditarten hat hier das Finanzportal smava in einer ├╝bersichtlichen Grafik zusammengefasst:

Intelligente L├Âsungen f├╝r die professionelle Abfallentsorgung

8. Oktober 2016 Keine Kommentare

Foto: Ziegler Metall

Foto: Ziegler Metall

Zur Entwicklung der M├╝llentsorgung
1874 entstand im britischen Nottingham die erste M├╝llverbrennungsanlage. In Deutschland lie├č die Etablierung dieser Form der Abfallzentralisierung noch l├Ąnger auf sich warten. Eine Umsetzung erfolgte erst sukzessiv als direkte Folge auf die 1862 in Hamburg w├╝tende Choleraepidemie.
Mit dem zu Beginn des 20. Jahrhunderts initiierten technischen Fortschritts im Bereich der Automobilindustrie, begann man diese f├╝r die M├╝llentsorgung zu instrumentalisieren. Zun├Ąchst waren batteriebetriebene Vorspannwagen im Einsatz, sp├Ąter erfolgte der Umstieg auf Verbrennungsmotoren.
Ende der 1970er Jahre etablierten sich in Deutschland Altglascontainer. Ihnen folgten in den 1980er Jahren Altpapiercontainer. Nach anf├Ąnglicher allgemeinen M├╝llsammlung begann sich nun ein System herauszubilden, dass auf die Trennung von M├╝ll ausgelegt war. Mittlerweile wurde dieses Trennungskonzept um die Biotonne erweitert. Zuvor wurde der kompostierbare Abfall zu einem Komposthaufen aufgesch├╝ttet.

Umweltfreundliche M├╝llverwertungssysteme

1. Robotertechnik zur M├╝llentsorgung
Im Bereich der M├╝llverwertung sind derzeit verschiedenste Konzepte in Bearbeitung. Diese erstrecken sich zum einen auf die M├╝llversorgung als solche, zum anderen auf den Abtransport des t├Ąglich anfallenden M├╝lls. Im Bereich der Mikrotechnik wird derzeit dar├╝ber diskutiert, ob M├╝ll nicht in Zukunft bedarfsgerecht gesammelt werden sollte, anstatt zu feststehenden Terminen. Zu diesem Zweck wird erprobt, inwieweit sogenannte Schmutzroboter entwickelt werden k├Ânnten, die selbstst├Ąndig anfallenden M├╝ll beseitigen.

2. Spezielle M├╝lleimer f├╝r eine umweltfreundliche M├╝lltrennung
In Boston wurde eine technisch hochger├╝stete M├╝llpresse entwickelt, die mithilfe von Solarkraft betrieben wird. Es handelt sich um eine M├╝llpresse im Kleinformat, die bereits in manchen Kaufh├Ąusern (auch in Deutschland) eingesetzt wird. Eine integrierte Anzeige informiert ├╝ber den F├╝llstand und ist online abrufbar. ├ťberf├╝llte M├╝lleimer sollen damit endg├╝ltig der Vergangenheit angeh├Âren. Gleichzeitig wird die Presse umweltfreundlich angetrieben.

Wie beseitige ich Abfall sinnvoll?

1. M├╝llbeh├Ąlterschr├Ąnke
M├╝llbeh├Ąlterschr├Ąnke sind mehr als nur eine optische Versch├Ânerung der optisch wenig ansprechenden M├╝llbeh├Ąlter. Sie bestehen h├Ąufig aus hitzeabweisenden Materialien wie Stahl oder Edelstahl, was zur Folge hat, dass die in ihnen eingeschlossenen M├╝lltonnen, auch bei Sonneneinstrahlung und hohen Temperaturen im Sommer, m├Âglichst geruchsfrei bleiben. Aus diesem Grund sind sie im ├Âffentlichen Stra├čenbild seit langer Zeit vorzufinden. Bei Ziegler-Metall finden Sie eine gro├če Auswahl.

2. Recycling als Wirtschaftszweig
Gro├če Mengen des M├╝lls der produziert wird, sind wiederverwertbar und bieten die M├Âglichkeit eng begrenzte Ressourcen einzusparen. Sei es nun Glas von benutzen Flaschen, Papier oder gar verwendete Druckerpatronen. F├╝r viele Dinge gibt es heute eine Wiederverwendung. Die Nachfrage nach solchen wiederverwertbaren Stoffen ist so gro├č, dass sich ein eigener Wirtschaftszweig darauf gebildet hat, der teils hohe Summen f├╝r M├╝ll bezahlt. Dies wiederum ist auch f├╝r den einzelnen B├╝rger interessant. So kann man sich ein paar Euro hinzuverdienen und gleichzeitig etwas zu einer gesunderen Umwelt beitragen.

3. Wiederverwertung von Speiseabf├Ąllen
Ob nun in Kantinen, Restaurants oder anderswo, ├╝berall werden gro├če Menge an Speisen konsumiert, die wiederum Abfall produzieren. Ausgefeilte Techniken machen es m├Âglich, auch diese effizient und ├Âkologisch schonend zu verarbeiten. Zu diesem Zweck haben sich bestimmte Recycling-Firmen auf die Beseitigung von Speiseresten spezialisiert. Was zun├Ąchst einmal sehr unscheinbar klingt, ist ebenfalls ein wachsender Wirtschaftsbereich. So l├Ąsst sich aus Speiseabf├Ąllen u.a. Biogas herstellen. Entsprechende Firmen holen Speisereste in gro├čen Mengen bei ihren Kunden ab, um diese anschlie├čend weiter zu verwerten.

Komfort und Leistung mit dem Inverter Stromerzeuger

27. August 2016 Keine Kommentare

Denqbar-Inverter-StromerzeugerWer gerne unterwegs ist kennt das oft beklemmende Gef├╝hl, auf feste Stromquellen angewiesen zu sein. Je n├Ąher sich die Akkus der mitgef├╝hrten elektronischen Ger├Ąte dem Ende neigen, um so mehr sehnt man sich in solchen Momenten eine zuverl├Ąssige, sparsame und komfortable L├Âsung herbei. Eine solche L├Âsung k├Ânnte ein Inverter Stromerzeuger sein. Bereits vor dem Kauf ist es notwendig, sich mit den angebotenen Ger├Ąten auseinanderzusetzen, da der Markt die unterschiedlichsten Inverter Stromerzeuger bereith├Ąlt.

Welcher Inverter f├╝r meinen Einsatz?
Zun├Ąchst sollten sich interessierte Menschen dar├╝ber bewusst werden, welchen Aufgaben ein solches Ger├Ąt gewachsen sein muss. Ist die Verwendung vor allem f├╝r den privaten Gebrauch vorgesehen? Wie viel Strom soll damit erzeugt werden und welche Ger├Ąte m├Âchte ich damit versorgen? Schlie├člich sollte auch die Preisvorstellung im Voraus gekl├Ąrt werden. Die fr├╝hzeitige Beantwortung der Fragen kann dabei helfen, auf Anhieb den geeigneten Inverter Stromerzeuger ausfindig zu machen. Wer beispielsweise w├Ąhrend einer Reise vor allem die Stromversorgung von kleinen elektronischen Ger├Ąten wie Smartphones oder Tablets gew├Ąhrleisten m├Âchte, kann auf einen Inverter Stromerzeuger mit niedrigerer Wattzahl zur├╝ckgreifen. Aber auf was kommt es nun tats├Ąchlich an?

Auf was es beim Inverter Stromerzeuger ankommt
Die Wattzahl d├╝rfte wohl f├╝r die meisten potenziellen K├Ąufer eine interessante Angabe darstellen. Hier unterscheiden sich die Ger├Ąte nat├╝rlich auch hinsichtlich des Preises. Je mehr Leistung erw├╝nscht, umso tiefer muss in die Tasche gegriffen werden. Auch der Verbrauch schwankt bei den verschiedenen Modellen, aber selbstverst├Ąndlich auch je nach Leistungskraft des Stromerzeugers. Unterschiede gibt es ebenfalls in der Bedienung der Ger├Ąte. So k├Ânnen manche Ger├Ąte mit Hilfer einer Fernsteuerung bedient werden, w├Ąhrend andere Ger├Ąte nur per Hand angew├Ąhlt werden k├Ânnen. Neben den Strom- und Bedienungskriterien spielt auch die Ger├Ąuschentwicklung eine nicht zu vernachl├Ąssigende Rolle. Hier schwankt die entsprechende Dezibelzahl parallel zur Leistung des Ger├Ątes.

Wo finde ich den idealen Inverter Stromerzeuger?
Um sich einen groben ├ťberblick zu verschaffen ist sicherlich die Recherche im Internet zu empfehlen. Viele H├Ąndler bieten hier die unterschiedlichsten Modelle an, so dass hier eine erste Vorauswahl getroffen werden kann. Allerdings ist ebenso der Gang zum Fachh├Ąndler zu empfehlen. Hier kann mit dem Fachpersonal gesprochen und ganz indviduell herausgefunden werden, welches Modell die eigenen Bed├╝rfnisse und W├╝nsche am besten erf├╝llt.

Qualitative Luft mit einem Luftbefeuchter

15. August 2016 Keine Kommentare

luftbefeuchter-sencor-shf-1010Die qualitative Luft ist sehr wichtig f├╝r unsere Gesundheit und man sollte immer darauf achten, dass die Luft nicht zu trocken ist. Die trockene Luft verursacht n├Ąmlich viele Gesundheitsprobleme wie Husten, Allergien, chronischen Schnupfen oder Ekzem. Die ideale Luftfeuchtigkeit ist zwischen 40 ÔÇô 60%, aber vor allem im Winter bewegt sich die Luftfeuchtigkeit oft nur gegen 20%. Was k├Ânnen Sie also tun, um die ideale Luftfeuchtigkeit zu sichern? Kaufen Sie einen Luftbefeuchter!

Luftbefeuchter sch├╝tzen nicht nur Ihre Gesundheit
Ein Luftbefeuchter kontrolliert die Luftfeuchtigkeit im Raum f├╝r Sie und wenn diese zu niedrig ist, f├Ąngt er an, seine Aufgabe zu erf├╝llen. Hochwertige Luftbefeuchter sch├╝tzen nicht nur Ihre Gesundheit, sondern auch Blumen oder M├Âbel, die wegen der schlechten und trockenen Luft auch trocknen.

Heutzutage gibt es viele Luftbefeuchter auf dem Markt, die verschiedene Funktionen haben. Zum Beispiel die Luftbefeuchter Sencor sind bew├Ąhrt und jeder w├Ąhlt von dem breiten Angebot sicher etwas aus. Au╬▓erdem sehen die meisten Luftbefeuchter auch gut aus und k├Ânnen somit als ein sch├Ânes Beiwerk dienen. Welchen Luftbefeuchter sollten Sie also ausw├Ąhlen?

Was sollte bei einem Luftbefeuchter beachtet werden?
Die Luftbefeuchter k├Ânnen auf unterschiedlichen Prinzipen arbeiten. Es gibt zwei Hauptkategorien und zwar Dampfluftbefeuchter und Ultraschall-Luftbefeuchter. Die Dampfluftbefeuchter sind am effektivsten, aber der Preis ist auch h├Âher. Beim Einkauf eines Luftbefeuchters ist vor allem eine hohe Leistung wichtig und die Raumgr├Â╬▓e sollte ebenfalls beachtet werden. Die meisten Luftbefeuchter sind sehr leise, deshalb brauchen Sie keine Angst haben, dass diese praktischen Ger├Ąte Ihren Schlaf st├Âren werden. Alle Luftbefeuchter sollten immer in einem geschlossenen Raum genutzt werden, sonst hat die Luftbefeuchtung keinen wirksamen Effekt. Sie sollten den Luftbefeuchter auch immer am Boden platzieren.
Und wo kann man einen Luftbefeuchter g├╝nstig kaufen?

Falls Sie einen hochwertigen und preisg├╝nstigen Luftbefeuchter suchen, sehen Sie sich diesen Online-Shop an, der eine gro╬▓e Auswahl an verschiedenen Luftbefeuchtern zu tollen Preisen bietet.

Planung und Realisierung von Bauprojekten

26. Juni 2016 Keine Kommentare

cc by flickr / propertysnaps

cc by flickr / propertysnaps

Die meisten Privatpersonen bauen nur ein einziges Mal in ihrem Leben ein Haus. Der Bau des Eigenheims bedeutet des Weiteren die gr├Â├čte Investition, die im Leben vorgenommen wird. Aus diesem Grund muss vorher genau ├╝berlegt werden, ob das Eigenheim als Fertighaus, in Leichtbauweise oder als Massivhaus errichtet werden soll. Jede dieser Bauweisen besitzt sowohl Vor- als auch Nachteile. Dar├╝ber hinaus ist der pers├Ânliche Geschmack der k├╝nftigen Bewohner ein wichtiger Faktor, der bei der Auswahl der Bauweise unbedingt ber├╝cksichtigt werden sollte. Weiterhin spielen finanzielle Aspekte eine wesentliche Rolle bei der Entscheidung f├╝r eine bestimmte Bauweise.

Die Betreiber der Webseite der Homeland GmbH haben sich das Ziel gesetzt, Bauherren bei der Realisierung ihres Traumhauses von der Planung bis zur Realisierung mit Rat und Tat zur Seite zu stehen – dort findet man also alles, wenn man ein Haus bauen will. Die Mitarbeiter verf├╝gen ├╝ber mehr als 30 Jahre Erfahrung bei der Planung und Realisierung von Bauprojekten und stehen Ihnen mit fachlichem Know-how und Begeisterung zur Seite.

Falls noch kein Baugrundst├╝ck vorhanden ist, sind die Mitarbeiter bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundst├╝ck behilflich. Dar├╝ber hinaus kann das Unternehmen Homeland GmbH mit der gesamten Bauplanung beauftragt werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob ein Mehrfamilienhaus, ein Doppelhaus, ein Einfamilienhaus, ein Bungalow, ein Fachwerkhaus oder ein Toskanahaus gebaut werden soll. Selbstverst├Ąndlich beraten die Kompetenten Mitarbeiter, die sich gern Zeit nehmen, auch ausf├╝hrlich bei der Auswahl der Bauweise und informieren fachkundig ├╝ber aktuelle Bautrends, kinderfreundliches Bauen, energieeffizientes Bauen und ├╝ber den Hausbau als Wertanlage.
Das Bauunternehmen Homeland GmbH bietet ihren Kunden die Baufinanzierung, die Bauleitung und die Baubegleitung aus einer Hand an. Von Anfang an sprechen die Kunden pers├Ânlich mit den kompetenten Mitarbeitern am Telefon oder kommunizieren per E-Mail oder per Telefax.

Obwohl beim Eigenbau eines Hauses viel Geld gespart werden kann, sollte ber├╝cksichtigt werden, dass einige Arbeiten nur von Profis durchgef├╝hrt werden k├Ânnen. Das Unternehmen Homeland GmbH bietet alle Leistungen rund um den Hausbau aus einer Hand zu fairen, transparenten Preisen an und stellt das Haus mit Einsatz von innovativen Bautechniken zum vereinbarten Termin fertig. Eine umfassende Betreuung durch die Mitarbeiter von der Planung bis zum Einzug wird bei Abschluss des Vertrages garantiert.