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Der Traum vom Eigenheim – beim Hausbau grĂŒndlich planen

cc by geograph.co.uk / Michael Trolove

In Zeiten historisch niedriger Hypothekenzinsen ist es fĂŒr viele der richtige Zeitpunkt gekommen, um den Traum von der eigenen Immobilie jetzt zu verwirklichen. Viele planen daher den Kauf einer Eigentumswohnung und viele ĂŒberlegen sich ein schönes Reihenhaus zu erwerben, aber viele liebĂ€ugeln auch damit, ihr kĂŒnftiges Eigenheim in freistehender Bauweise als Einfamilienhaus zu planen.

Planungsphase beim Hausbau maßgeblich verantwortlich fĂŒr erfolgreiches Bauen
So kommt allerdings gerade wenn es darum geht ein Haus freistehend, als Neubau zu errichten oder errichten zu lassen, maßgeblich darauf an, dass schon in der Planungsphase fehlerfrei agiert wird. Denn in diesem Stadium werden die meisten Fehler gemacht, die dann spĂ€ter nicht oder nur sehr schwer wieder zu korrigieren sind. Ebenso können schon kleine Planungsfehler beim Hausbau eine immense Verteuerung mit sich bringen und wer will schon, dass sein Immobilientaum spĂ€ter irgendwann zum Albtraum wird.

Beim Bauplatzkauf auf Lage und Standort achten – Infrastruktur muss passen!
So ist es bereits in einer sehr frĂŒhen Phase des Hausbaus unbedingt erforderlich, dass bereits beim Bauplatzkauf die Infrastruktur, der die eigenen 4 WĂ€nde umgebenden Region, passend gewĂ€hlt wird. Wie schaut es mit KindergĂ€rten und Schulen in der NĂ€he aus, wie weit ist der Weg zum Arbeitsplatz. Wird vielleicht zwingend ein Zweitwagen nötig, um kĂŒnftig von A nach B zu gelangen? Alles Fragen die unbedingt geklĂ€rt und berĂŒcksichtigt werden mĂŒssen. Aber auch wenn es dann um die Erstellung des Hauses selbst geht wirft dies eine Vielzahl von Fragen auf, die unbedingt bereits im Vorfeld geklĂ€rt werden mĂŒssen. Oft wird die Selbstbauweise ins Auge gefasst. Übrigens einen Caterpillar gebraucht zu kaufen kann durchaus eine gute Möglichkeit sein, um den Bauaushub selbst vornehmen zu können und beispielsweise spĂ€ter dann die Außenanlagen zu planieren.

Keller oder nur Bodenplatte – falsche Weichenstellung irreversibel!

Um Kosten zu sparen ĂŒberlegen manche statt einer Unterkellerung lediglich eine Bodenplatte gießen zu lassen, um dem Haus seine sprichwörtliche BodenstĂ€dnigkeit zu verleihen. Aber aufgepasst, zumeist ist die Unterkellerung einer Immobilie gar nicht so kostenintensiv wie dies oft vermutet wird! Werden die Weichen allerdings hier schon falsch gestellt, wird es dann spĂ€ter kaum noch möglich sein Korrekturen vorzunehmen.

Architektenwahl, Baugenehmigung und Kostenplan aufstellen

Alle diese Dinge gilt es in jedem Fall vor Baubeginn akribisch zu planen und auch unter dem Kostenaspekt grĂŒndlich unter die Lupe zu nehmen. Und auch die gelungene Finanzierungsplanung trĂ€gt maßgeblich zum erfolgreichen Hausbau bei. Vor Baubeginn KostenvoranschlĂ€ge einzuholen und Angebote grĂŒndlich zu prĂŒfen, dies ist es dann auch, was zusammen mit einer gĂŒnstigen Baufinanzierung die Hausbauplanung erfolgreich realisieren lĂ€sst.

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